“Cohousing-Liberty” in centro città A Milano il 1° esempio europeo

Una elegante palazzina in stile Liberty di inizio 900 a due passi dal Tribunale: Milano è la prima città in Europa a ospitare la formula del cohousing in pieno centro città. L'immobile è stato venduto per 13 milioni di euro dal “Fondo Immobiliare - Comune Milano I”, gestito da BNP Paribas REIM SGR p.A. alla dalla COventidue SRL che, a sua volta, ha affidato l’ideazione, l’organizzazione e la gestione a Cohousing.it, il portale che conta oltre 25.000 iscritti e che ormai da 10 anni propone e attiva con successo progetti di cohousing in Italia.

Il progetto nasce con l'obiettivo di dimostrare come si possono coniugare la qualità dell’abitare costruita fin dall’inizio con il contributo dei futuri abitanti con servizi innovativi, nel rispetto dell’ambiente a prezzi accessibili. L’intervento consiste nella ristrutturazione di un importante immobile, che sarà riprogettato dallo studio Freyrie-Flores per favorire la più alta qualità della vita in termini di comfort, vivibilità e accessibilità e, naturalmente, di relazioni tra vicini.

I 57 appartamenti di diverso taglio e dimensione, tutti già venduti ad altrettante famiglie, sono stati proposti con progettazione su misura, lavorando con i futuri cohouser sia con incontri one-to-one, sia in progettazione partecipata, secondo il modello ormai affinato da Cohousing.it. A COventidue ci sarà spazio per una sala polifunzionale, una lavanderia/asciugheria, una foresteria, un coworking, un’area giochi per i bambini, un’area wellness, un deposito bike, un’area animali e tutto quello che i cohouser desiderano. Questo sarà un edificio gas-free e sarà totalmente accessibile, per tutti. Il complesso è stato progettato per raggiungere la classe energetica A, adottando tecniche innovative di coibentazione (isolante verde di facciata nel cortile, serre solari, ventilazione con recupero di calore, pompa di calore). La costruzione avverrà con l’adozione di criteri anti-sismici.

Tutti gli aderenti al progetto beneficiano di importanti sgravi fiscali, previsti per le riqualificazioni edilizie e gli interventi di risparmio energetico.

“Il cohousing è un modello abitativo che nasce come risposta a un desiderio sempre più forte di socialità e di condivisione, oltre al bisogno di uno stile di vita sostenibile”, spiega Nadia Simionato, amministratore delegato di NewCOh, la società che ha ideato e gestisce la piattaforma Cohousing.it . “La si potrebbe definirecome la versione evoluta dei rapporti di buon vicinato, in passato improntati alla solidarietà e allo scambio e ormai scomparsi dagli orizzonti delle grandi città. Questo modello, già ampiamente diffuso nel Nord Europa e nei Paesi anglosassoni, che ha preso piede anche in Italia da qualche anno, grazie al lavoro precursore e pionieristico di NewCOh, vanta cinque progetti realizzati, due in corso e due in fase di lancio. Una sfida, in tempi di crisi, che è stata vinta rivoluzionando il modello tradizionale del mercato immobiliare".

@lamarty_twi

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